+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Налог с продажи коммерческой недвижимости с 2019 года

Налог с продажи коммерческой недвижимости с 2019 года

Постановлением Правительства РФ от Статус продавца в сведениях не фигурирует. Но тот факт, что отчуждена нежилая недвижимость, наверняка подвигнет налоговиков на то, чтобы проверить в ЕГРИП, является ли продавец предпринимателем. Заметим, что если в представленной декларации налоговики не выявили ошибок или противоречий, то они не вправе требовать у налогоплательщика пояснений, не говоря уже об истребовании каких-либо документов п. Но это же по закону, а на деле все, конечно, сложнее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Связаться с автором Вернуться назад на Налог с продаж Не забываем поделиться: Законодательство предусматривает, что приобрести объект коммерции возможно юридическим лицам и физлицам, зарегистрированным как индивидуальный предприниматель ИП. Если физическое лицо желает купить такое строение, это может быть что угодно, к примеру, магазин.

Как рассчитать налог при продаже нежилого помещения?

Освежил память и нашёл интересный фрагмент, если Вы прочитаете этот кусок и сопоставите с тем, что я написал выше, то можно понять логику линия поведения и на чём ставить акцент, это лишний раз доказывает, что шансы есть и их искать далеко не нужно, вот пожалуйста абзац от того же Минфина: "В соответствии с вышеуказанными положениями предпринимательская деятельность может заключаться не только в использовании гражданином результатов труда, но и в использовании принадлежащего ему имущества для целей осуществления предпринимательской деятельности.

В ТО ЖЕ ВРЕМЯ владение, пользование, а также распоряжение имуществом не рассматривается само по себе в качестве признака предпринимательской деятельности, а рассматривается как осуществление правомочий собственника. Красной нитью проходит что согласно п. Вот топикстартер сдавал в аренду нежилое помещение, что подтверждается в том числе и удержанием с него НДФЛ налоговым агентом Арендатором. То есть получал прибыль от пользования имуществом, помещение использовалось в предпринимательской деятельности.

И речь о нежилом помещении идет. Положения п. Это прямо указано в данном пункте. Суды в настоящее время блюдут государственные интересы и ратуют за сбор налогов.

Потому что я упоминала выше - налоговая даже с ФЛ требует уплаты НДС, ссылаясь что аренда нежилых помещений - НДСная операция и что вы не зарегистрированы как ИП - ваша проблема, а не государства. И КС РФ пишет - никто не вправе извлекать преимуществ из своего недобросовестного поведения что как ИП не зарегистрирован, так и налоги не плачу. И если просто ФЛ может подать заявление об освобождении по ст. Разумнее не наделать г А сейчас продумать стратегию, просчитать и минимизировать риски.

Поэтому тут к аудитору опытному надо, или главбуху, или налоговому консультанту на очную профессиональную консультацию за деньги. Я уже обращался и три человека три разных мнения.

Налоги при продаже недвижимого имущества: что изменилось с 2020 года

Как рассчитать налог при продаже нежилого помещения? Продаю за 1,5 млн рублей. Кадастровая стоимость на 1 января года составляет 2 млн. Как рассчитать налог? Зависит от того, какая сумма больше. У Вас 0,7 от кадастра составляет 1,4 млн рублей. Поэтому Вам нужно рассчитывать налог от суммы продажи.

Как ИП снизить налог на коммерческую недвижимость?

Список довольно большой, причем он задевает самые разные сферы. В целом налогов при продаже коммерческой недвижимости любого из типов будет всегда больше, чем при продаже обычной квартиры, а потому рассмотрим немного подробнее каждый из них. Под недвижимость свободного назначения подпадают все рестораны, здания общепита, отели, гостиницы, здания спортивного характера стадион, тренажерный зал, фитнес-клуб и так далее. С офисами все предельно понятно, так же как и с индустриальной недвижимостью склад, цех, здание производства и так далее. В розничную торговлю попали магазины, ларьки, торговые центры, рынки и тому подобные здания. Интереснее дела обстоят с апартаментами.

На момент покупки он прекратил деятельность в качестве ИП. Но спустя какое-то время снова зарегистрировался в качестве ИП и продал объекты в периоде, когда применял УСН. Сумму дохода и имущественный налоговый вычет он отразил в декларации по НДФЛ. Однако налоговики посчитали, что это неправомерно и доначислили тыс. Отметим, что сумма налога по уточненной декларации 3-НДФЛ составила чуть более 4 тыс. Суды трех инстанций и ВС РФ квалифицировали доход от сделок по реализации приобретенного имущества как доход от предпринимательской деятельности. ИП не представил доказательств использования имущества в личных целях.

Как ИП снизить налог на коммерческую недвижимость?

Автор: Мария Зайцева, аттестованный налоговый консультант, член Палаты налоговых консультантов. В г. Рассмотрим различные варианты налогообложения продажи имущества, а также изменения, вступившие в силу 1 января года. Оговоримся, что речь будет идти о собственности, находящейся на территории РФ, и что продавец является налоговым резидентом, то есть пребывает в РФ более календарных дней в течение 12 календарных месяцев.

Налог при продаже коммерческой недвижимости

Если вы продали в истекшие 12 месяцев дом или квартиру, будь то ваше единственное жилье или нет, то в большинстве случаев должны заплатить налог на доходы. Правда, из этого правила, как, наверное, из любого другого, есть исключения. Рассмотрим подробнее. Этот срок запомнили все, ну или почти все.

Освежил память и нашёл интересный фрагмент, если Вы прочитаете этот кусок и сопоставите с тем, что я написал выше, то можно понять логику линия поведения и на чём ставить акцент, это лишний раз доказывает, что шансы есть и их искать далеко не нужно, вот пожалуйста абзац от того же Минфина: "В соответствии с вышеуказанными положениями предпринимательская деятельность может заключаться не только в использовании гражданином результатов труда, но и в использовании принадлежащего ему имущества для целей осуществления предпринимательской деятельности. В ТО ЖЕ ВРЕМЯ владение, пользование, а также распоряжение имуществом не рассматривается само по себе в качестве признака предпринимательской деятельности, а рассматривается как осуществление правомочий собственника.

Может ли предприниматель не платить налоги при продаже бизнес-недвижимости старше 3 лет

.

Сделки с коммерческой недвижимостью в 2019 году

.

Налог при продаже коммерческой недвижимости физическим лицом года и владеете ею больше 3 лет – налог при продаже упраздняется. целях до , выплачивали все сопутствующие налоги и решили его продать.

Налог при продаже коммерческой недвижимости физическим лицом

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Власта

    Данный адвокат про протоколы задержания, доставления, обыска наверное не слышал, которые полицейский обязан составит по отношению к гражданину. я так понимаю это видео и канал в целом для тех, у кого за душой не чисто. то есть не для меня.

  2. spaslamucast

    Вот за каким хреном я всё это смотрю ??