+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Курсовая работа кадастровая и рыночная оценка земли

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1 Теоретические основы оценки стоимости земель 6 1. Появление частной собственности в отношении имущества, земли и капитала привело к возобновлению оценочной деятельности в Российской Федерации. Территория нашей Родины велика, земельные ресурсы России являются основным национальным достоянием. Именно земельные ресурсы представляют собой территориальный базис, который используется для народнохозяйственных целей и расселения людей. В условиях современной экономики в России принципиально изменились земельные отношения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Глава I.

Кадастровая и рыночная оценка земли.

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1 Теоретические основы оценки стоимости земель 6 1. Появление частной собственности в отношении имущества, земли и капитала привело к возобновлению оценочной деятельности в Российской Федерации. Территория нашей Родины велика, земельные ресурсы России являются основным национальным достоянием.

Именно земельные ресурсы представляют собой территориальный базис, который используется для народнохозяйственных целей и расселения людей. В условиях современной экономики в России принципиально изменились земельные отношения.

Если раньше государство, являлось единственным земельным собственником, с правом перераспределения земель между предприятиями и с правом изъятия земель для целей несельскохозяйственного использования или распоряжаться иным способом, то в современной России различают федеральную собственность на землю, собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную и частную собственность на землю.

Возрождение права частной собственности на землю и свобода предпринимательства позволили субъектам рынка распоряжаться земельными участками. А, следовательно, востребованность результатов оценочной деятельности в отношении земельных участков признается неоспоримыми фактом. Этим и объясняется актуальность темы данной курсовой работы.

Для сделок купли-продажи определялась рыночная стоимость, для получения ипотечного кредита — ликвидационная. Но вскоре возникла необходимость определять кадастровую стоимость земель, например, в целях установления цены при продаже государственных и муниципальных земель через торги, для целей налогообложении и других целей.

В рамках оценочной деятельности устанавливаются рыночная, кадастровая, инвестиционная, налогооблагаемая, ликвидационная и иные виды оценочной стоимости.

Оценка земли является стандартизированным процессом определения как кадастровой, так и рыночной стоимости, следовательно, осуществляется с привлечением профессиональных оценщиков. Основная цель данной курсовой работы заключается в систематизации теоретических знаний в части применения традиционных подходов оценки для определения кадастровой и рыночной стоимости земельного участка. Предметом исследования признаются кадастровая и рыночная стоимости земельного участка на территории Ленинградской области.

Информационной базой для написания курсовой работы послужили: а нормативно-законодательная база по вопросам оценочной деятельности; б учебно-методическая литература, периодические источники и материалы сети Интернет; в собственные наблюдения и рассуждения. При написании курсовой работы были использованы: метод анализа - рассмотрение предмета исследования по составным частям — методические основы оценки и анализ финансовой деятельности фирмы; метод синтеза — объединение проанализированных сведений в общую систему в третьей главе работы.

В соответствии с поставленной целью и задачами курсовой работы была определена ее структура, которая сложилась из введения, четырех глав, заключения, списка использованной литературы.

Заключение С года в Российской Федерации была упразднена монополия государственной собственности на землю. Возникновение других форм собственности на землю, в том числе частной собственности, повлекло за собой необходимость определения стоимости земельной собственности.

Материалы государственной кадастровой оценки земли широко применяются при решении вопросов, связанных с взиманием земельного налога. Не менее важен такой показатель стоимости земли, как рыночная стоимость, которая служит основой для эффективного распоряжения землей.

Автором работы в первом разделе рассмотрены теоретические основы оценки стоимости земель. В связи с тем, что пространственным базисом населенных пунктов являются земли, на которых поселения располагаются, в данном разделе рассмотрены виды экономической оценки земель населенных пунктов. С позиции кадастрового учета различают два вида экономической оценки земель: массовую оценку, так называемую кадастровую и оценку единичных участков. Во втором разделе работы рассмотрены цель и этапы организации работ по определению кадастровой оценки земель.

Надо отметить, что органы исполнительной власти или местного самоуправления, принимающие решение о проведении кадастровой оценки, выступают в роли Заказчика. Так же достаточно подробно рассмотрены методики организации работ по определению кадастровой и рыночной оценки земель. И в том и в другом случае основу составляют традиционные подходы оценки.

В третьем разделе работы была определена кадастровая стоимость конкретного земельного участка и рассчитана рыночная стоимость этого земельного участка. Определенная кадастровым инженером, кадастровая стоимость земельного участка расположенного в Ленинградской области, Лодейнопольском муниципальном районе, Янегском сельском поселении соответствует руб.

При этом установленная расчетным путем рыночная стоимость земельного участка путем применения доходного подхода соответствует 22 руб. Для определения кадастровой стоимости земельного участка занятого автозаправочной станцией в рамках данной курсовой работы использовалась официальная информация государственной кадастровой оценки земли в Ленинградской области, которая проводилась кадастровым инженером Е.

Давыдовой, который для определения кадастровой стоимости применял сравнительный подход. Именно по этой причине - применение сравнительного подхода, стоимость земельного участка предназначенного под автозаправочную станцию, расположенного в сельском поселении вдоль трассы федерального значения, получилась низкой. В том случае если бы указанный земельный участок, предназначался для сельскохозяйственных целей, по данному виду разрешенного использования, например, для производства и хранения силоса, то кадастровая стоимость, безусловно, могла выступать в качестве рыночной стоимости, а может быть и превышать таковую.

Следовательно, можно сделать вывод, что при проведении массовой оценки, необходимо учитывать не только градацию земель по виду разрешенного использования, но и учитывать доходности, которую может принести оцениваемый земельный участок.

Таким образом, можно сделать вывод, что цель данной работы - систематизация теоретических знаний в части применения традиционных подходов оценки для определения кадастровой и рыночной стоимости земельных участков, достигнута. Думой 16 июл. Дата обращения N С изм. Абдулатипов, Р. Опыты федерализма. Абдулатипов - М. Кадастровая оценка недвижимости: учеб. Жариков [и др. Коростелев - М. Кузнецова и С.

Кадастровая стоимость

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. В условиях рыночной экономики оценка земельных участков приобретает все большее значение. Актуальность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций. Целью работы является изучение теоретических и методологических основ оценки стоимости земельных участков. Данная работа состоит из двух разделов. В первом разделе рассматриваются теоретические основы оценки стоимости земельных участков, в том числе факторы и принципы, влияющие на формирование стоимости, виды оценочной стоимости и существующая методология оценки земельных участков.

Курсовая работа кадастровая и рыночная оценка земли

Бонитировка и кадастровая оценка земель. Технология проведения оценки земель. Применение данных земельного кадастра при внутрихозяйственном землеустройстве. Расчет дифференциального рентного дохода и кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Особенности проведения государственной кадастровой оценки. Объект, предмет и субъекты оценочной деятельности.

В условиях существующей рыночной экономики цена на землю имеет тенденцию. Целью работы является изучение особенностей оценки рыночной.

.

.

Кадастровая оценка земель

.

.

Государственная кадастровая оценка земель

.

.

Основой кадастровой оценки земли являются стандартные подходы, применяемые при оценке рыночной стоимости земельных.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. chrysigofti

    Интересно как на это посмотрел суд, снимите продолжение если оно будет. А я Вам ещё смешнее историю расскажу. Ко мне недавно обратился один деятель, который настоял, что бы я ему составил доверенность для подачи доверенным заявления о преступлении (уже совершенном в полицию. Как я его не убеждал от подобного бреда, но это сработало в пользу заинтересованного человека. Весь фокус был не в заявлении, а в зафиксированном факте обращения. Подробности рассказать не могу, но это был «ход конём как говорится.

  2. anstantatu

    Електронная цифровая подпись и ее использования физическими лицами. Как получить и как пользоватся. В скором будущем очень актуальная тема потому как уже суды не принимают как доказательство видеозаписи не завереные електронной цифровой подписью

  3. Силантий

    Нет социальных услуг Нет налогов.

  4. nimedati

    Ну а як же Стамбульська конвенція? Цей закон повністю їй суперечить?